购买顶账的楼房需要哪些步骤和手续？

购买顶账楼房需明确产权与协议。依据《中华人民共和国民法典》，合同内容需双方约定，确保房屋产权清晰、存在顶账协议，避免产权纠纷及法律风险，否则可能面临房产无法过户或被收回的严重后果。
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处理顶账楼房，常见方式包括查验证件、签订合同。应优先选择有产权证、无纠纷的房产，并签订详细买卖合同，明确双方权利义务。根据房产情况，选择适合的处理方式以确保交易安全。
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买顶账房需谨慎。操作如下：1.核实房产证，确保产权无误；2.签订顶账协议，明确交易细节；3.审查销售合同，确认出售权；4.调查原顶账人债务，避免牵连；5.如为二手房，结清拖欠费用。每一步都需仔细，确保交易合法有效。